慧仁策略申城楼市“期中成绩单”出炉：稳中有进！二手住房成交同比增24%

　　今年以来，上海持续落实“沪九条”“沪七条”等政策措施，房地产市场延续去年四季度以来的回稳态势。7月2日慧仁策略，新民晚报记者从市房管局获悉，2025年1-6月，上海一、二手住房累计成交1311万平方米，达2022年以来同期最高水平，同比增长17%。

　　一手住房市场量价双稳，认购热度持续。1-6月，一手住房累计成交326万平方米，同比基本持平。新开盘项目认购延续去年四季度热度：外环内76个项目中，50个认购比超1，占比超65%；在售项目销售节奏加快，上半年日均成交约1万平方米，较去年同期增长38%，高于“沪七条”出台后去年10月的续盘成交水平。价格方面，1-5月一手住房价格指数环比累计上涨2.7%，稳中有升态势显著。

　　二手住房市场创三年同期新高，活跃度持续释放。1-6月，二手住房累计成交985万平方米（11.6万套），创2022年以来同期新高，同比增幅达24%。月度表现呈现三大特征：1-2月“淡季不淡”；“金三银四”现显著“小阳春”，3月成交2.67万套，为2021年3月以来单月最高；5-6月延续平稳，各月成交量均保持在1.5万套荣枯线以上。价格方面，自去年“沪七条”实施以来，二手住房价格指数环比累计上涨1.3%，市场信心持续修复。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对新民晚报记者说，上半年楼市数据反映出政策效应持续释放，市场主体信心逐步回暖。

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